Uutiset

Kiinteistönvälitysalan lakiasiantuntija Tapio Nevala kannattaa välitysalalle kattavampaa LKV-pätevyyttä

Alan yksi isoimmista muutoksista on tulossa ensi vuonna, kun Keskuskauppakamari sähköistää LKV-kokeen. Kysyimme välittäjäkoelautakunnan puheenjohtaja Tapio Nevalalta mitä tämä käytännössä tarkoittaa.

Verohallinnon sähköisissä palveluissa käyttökatko 20.11.-23.11.

Verohallinnon sähköisissä palveluissa on viikonlopun ylittävä käyttökatko marraskuun lopulla. Katko koskee esimerkiksi varainsiirtoveroilmoituksen rajapintaa sekä maksuviitekyselyn rajapintaa.

Aluehallintovirasto on avannut rahanpesun ilmoituskanavan

Uuden kanavan kautta voi nimettömästi ilmoittaa epäillystä rahanpesurikkomuksesta.

Laaja selvitys asuntokauppariidoista osoitti, että huolimattomuus on yleisin syy riitoihin

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto teetti selvityksen kuluttaja-asiakkaan ja välitystoimistojen välisistä asuntokauppariidoista.

Laki- ja lausuntovaliokunnan kokoonpano kaudella 8/2020 – 10/2021

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton laki- ja lausuntovaliokunnassa toimii jäsenryhmittymien kiinteistöjuridiikkaan erikoistuneita huippuasiantuntijoita.

Hyvän välitystavan päivän yleisökysymykset

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton laki- ja lausuntovaliokunta vastasi Hyvän välitystavan päivän yleisökysymyksiin.

Hyvän välitystavan päivän tallenne

Kiinteistönvälitysalan tärkeimmän koulutustapahtuman Hyvän välitystavan päivän tallenne on nyt myynnissä.

Hyvän välitystavan päivä 9.10.2020

Hyvän välitystavan päivä on kiinteistönvälitysalan tärkein tapahtuma, joka keräsi tänä vuonna yhteen ennätysyleisön.

Lunastustilanteen oikeuttamiin varainsiirtoveron palautuksiin luvassa nopeampia käsittelyaikoja

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto on vaatinut Verohallinnolta nopeutusta varainsiirtoveron palauttamisprosessiin. Liitto on tuonut esiin, kuinka varainsiirtoveron palautushakemusten käsittelyajat johtavat asunnon ostajan kannalta kohtuuttomaan t...

Lausunto maa- ja metsätalousministeriölle

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto kannattaa esityksen ehdotusta muuttaa voimaanpanolakia siten, että osakeluetteloiden ylläpidon siirtämiselle säädettyä määräaikaa jatketaan vuodella 31.12.2023 saakka.

MML Tietoisku huoneistotietojärjestelmästä 27.10

Maanmittauslaitos järjestää tietoiskun Huoneistotietojärjestelmästä kiinteistönvälittäjille tiistaina 27.10.2020 klo 13:00–15:00

Kauppi: Asuntomarkkinan peruskivi on kiinteistövälittäjien ja pankkien saumaton yhteistyö

”Sujuvan asuntomarkkinan peruskivi on kiinteistövälittäjien ja pankkien saumaton yhteistyö. Siinä yhtenä osana on markkinakäytänteiden ja prosessien jatkuva kehittäminen, mistä digitaaliset kaupankäyntijärjestelmät ovat nousseet viime ...

Kiinteistönvälitysalan liikevaihto kasvoi ensimmäisellä puolivuotiskaudella

Tilastokeskuksen toimialakatsaus vahvistaa alan tunnelmia erikoisen kevään jäljiltä. Vahvat toimijat kantoivat toimialan kasvua kevään romahduksen yli. Alan toimijoiden yhteenlaskettu liikevaihto jatkoi alkukeväällä 2020 voimakasta kasvuaan ...

Tutkimus: Jälkiasennushissi nostaa asunnon arvoa

Hissin jälkiasentaminen taloyhtiöön nostaa asunnon arvoa Suomessa keskimäärin kaksi -ja paikallisesti jopa kuusi prosenttia. Samalla asunnon myyntiaika lyhenee merkittävästi, käy ilmi tuoreesta pro gradu -tutkielmasta. Tutkimuksen aineistona ...

Osallistu arvontaan – voit voittaa Hyvän välitystavan päivän ryhmälipun

Mitä sinä haluaisit kysyä Hyvän välitystavan päivän asiantuntijoilta? Lähetä kysymyksesi meille toimisto@kvkl.fi ja osallistu lippuarvontaan.

WANTED! KIRA-alan #digitarinoita kaivataan inspiroimaan toimialan kestävää muutosta.

Onko organisaatiossanne jo käytössä, tai aiotteko ottaa käyttöön sähköisen allekirjoituksen? Inspiroivia tarinoita tarvitaan ja nyt on aika nostaa KIRA-tekijöiden digitarinoita esiin osana toimialan ensimmäistä yhteistä digitalisaatiohaas...

KTM Annukka Mickelsson Kiinteistövälitysalan Keskusliiton toimitusjohtajaksi

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtajana eilen 10.8. aloittanut Annukka Mickelsson siirtyi KVKL:n johtoon DNA Oyj:n Senior Advisorin tehtävästä.

Hyvän välitystavan lähettiläät nimetty – Linda ja Sofia edistämään välitysalan osaamista

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto on nimennyt uudet Hyvän välitystavan lähettiläät 2020-2021. Alan korkean osaamisen ja Hyvän välitystavan tunnettuuden edistäjinä seuraavan vuoden ajan toimivat Linda Leino Sp-Koti Raumalta ja Sofia Ruoka...

Keskusliiton toimitusjohtaja Maria-Elena Ehrnrooth siirtyy RKL ry:n johtoon

Valtiotieteen maisteri, LKV Maria-Elena Ehrnrooth (45) on nimitetty Rakennusmestarit ja -insinöörit AMK ry:n uudeksi toimitusjohtajaksi. Hän aloittaa toimessaan 3.8.

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitolle uusi hallitus

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton vuosikokouksessa 15.5.2020 uudeksi puheenjohtajaksi valittiin Sp-Koti Oy:n toimitusjohtaja Jukka Rantanen. Varapuheenjohtajaksi valittiin Huoneistokeskus Oy:n ja SKV Kiinteistönvälitys Oy:n liiketoimintajohtaja...

Kynät pois – kiinteistö- ja rakentamisala haastaa itsensä sähköiseen allekirjoittamiseen

“Laaja-alainen digiloikka vaatii koko KIRA-alaa koskettavia toimenpiteitä”, painottaa RAKLIn toimitusjohtaja Jyrki Laurikainen. RAKLI ja kahdeksan muuta merkittävää kiinteistö- ja rakentamisalan toimijaa lanseeraavat tänään 13.5. yhteist...

Huoneistotietojärjestelmä: ohjeistus käytetyn asunnon kauppaan

Maanmittauslaitoksen ylläpitämä Huoneistotietojärjestelmän siirtopalvelu on nyt avattu. Järjestelmän käyttöönotto tuo muutoksia myös välitysliikkeiden toimintaan.

Iloista pääsiäistä!

Kiinteistönvälittäjä voi korjata rajapinnan kautta antamaansa varainsiirtoveroilmoitusta

Jos kiinteistönvälittäjä on antanut varainsiirtoveroilmoituksen suoraan kiinteistönvälitysohjelmistosta rajapinnan kautta, hän voi jatkossa korjata ilmoitustaan itse.

Lausunto huoneistotietojärjestelmän jatkokehittämiseen liittyen

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto antoi 31.12.2019 maa- ja metsätalousministeriölle lausunnon huoneistotietojärjestelmän jatkokehittämiseen liittyen.

Ohjeistus maakauppojen rajoittamiseen liittyvän lainsäädännön tuomiin muutoksiin

Lait eräiden kiinteistöhankintojen luvanvaraisuudesta ja laki valtion etuosto-oikeudesta eräillä alueilla astuvat voimaan 1.1.2020. Lakeja sovelletaan kiinteistöluovutuksiin (myös määräosien ja määräalojen luovutukset), jotka on tehty 1.1...

Jouluinen tervehdys Keskusliitolta

Lämmin kiitos vuodesta 2019 ja rauhaisaa joulua! Keskusliitto on lomalla 24.12.-27.12. ja toivottaa kaikille joulurauhaa!

Uusi työaikalaki voimaan 1.1.2020

Uusi työaikalaki astuu voimaan vuoden vaihteessa. Soveltamisalapoikkeuksia on muokattu aiemmasta niin, että kiinteistönvälittäjät jäävät kriteerien täyttyessä selkeämmin lain soveltamisalan ulkopuolelle.

Lausunto valtionvarainministeriön selvitykseen kotitalouksien velkaantumisesta 

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto antoi 28.11.2019 lausunnon valtionvarainministeriön työryhmän selvityksestä liittyen kotitalouksien velkaantumiseen.

Päivitys Hyvän välitystavan ohjeeseen asbestikartoituksista

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton laki- ja lausuntovaliokunta on päätynyt yhtenäisyyden vuoksi muuttamaan Hyvän välitystavan ohjeen osion 5.5.5. Asbestikartoitus vuosiluvuksi 1994. Aiemmin ohjeeseen oli kirjattu vuosiluku 1995.

Uusi malliasiakirja energiatodistuksista välittäjille

Hyvän välitystavan ohjeeseen kirjattiin viimeisimmän päivityksen yhteydessä tarkennus koskien tilanteita, joissa toimeksiantaja ei kehotuksesta huolimatta hanki lain vaatimaa energiatodistusta

Maria-Elena Ehrnrooth nimetty Yhdysvaltain kiinteistönvälittäjien etujärjestön johtoryhmään

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Maria-Elena Ehrnrooth (politices magister, LKV) on valittu Yhdysvaltain suurimman ammattikillan National Association of Realtorsin (NAR) johtoryhmän kansainväliseksi jäseneksi.

Varainsiirtoveron maksamisen ja ilmoittamisen muuttuneet käytännöt

Varainsiirtoveron maksaminen ja ilmoittaminen muuttuivat marraskuun alussa. Myös Verohallinnon järjestelmien palvelukatko on päättynyt.

Välitysalan lainoppineita palkittiin ansiomerkein

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto palkitsi laki- ja lausuntovaliokunnassa pitkään palvelleita ja sitoutuneita jäseniä Keskuskauppakamarin ansiomerkeillä. Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton laki- ja lausuntovaliokunta on alan itsesääntel...

ARA tehostaa energiatodistusten hankintaa uhkasakolla. Muista lisäksi nämä muutokset todistuksia koskevassa markkinoinnissa

Energiatodistuksen hankkiminen on rakennuksen omistajan vastuulla. Jos esim. omakotitalolle ei myynti- tai vuokraustilanteessa ole hankittu lain vaatimaa todistusta, on välitysliikkeen kehotettava toimeksiantajaa hankkimaan sellainen. Jos todistusta...

Huoneistotietojärjestelmä – tilannekatsaus lokakuu 2019

Uudet taloyhtiöt on vuoden alusta lähtien perustettu ainoastaan sähköisesti ja vanhoilla (ennen 1.1.2019 perustetut) yhtiöillä on ollut 1.5. lähtien mahdollisuus siirtää osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpidettäväksi. Sähköisten...

Ohje rahanpesun ja terrorismin rahoittamisen estämiseksi on päivitetty

Päivitetty versio Keskusliiton laki- ja lausuntovaliokunnan laatimasta ohjeesta rahanpesun ja terrorismin rahoittamisen estämiseksi on nyt julkaistu. Päivityksessä on huomioitu muun muassa 1.5.2019 voimaan astuneet rahanpesulain muutokset. Uutena...

Huoli ei vallannut kodinvaihtajan mieltä – suomalaiset uskovat asuntonsa käyvän kaupaksi

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton teettämän kyselyn mukaan suurin osa kodinomistajista ei ole huolissaan asuntonsa markkina-arvosta. Keskusliiton toimitusjohtaja Maria-Elena Ehrnrooth ja hallituksen puheenjohtaja Jussi Mannerberg keskustelivat ...

Tiedot välitysliikkeiden edunsaajista on ilmoitettava kaupparekisteriin

Kaikkien osakeyhtiöiden (pl. pörssiyhtiöt) eli myös välitysliikkeiden on ilmoitettava tosiasialliset edunsaajansa kaupparekisteriin. Avoimet yhtiöt ja kommandiittiyhtiöt tekevät ilmoituksen vain, kun edunsaajana on muu henkilö kuin yhtiömie...

Energiatodistuksia valvotaan – kiinnitä erityistä huomiota näihin seikkoihin

Aluehallintovirasto tulee kohdistamaan välitysliikkeisiin energiatodistuksiin liittyvää valvontaa tehostetusti kesän aikana.

Saitko myyntiin siirtolapuutarhamökin?

Siirtolapuutarhamökit eivät ole tavanomaisia vapaa-ajan asuntoja ja niiden myynti poikkeaa merkittävästi perinteisen kesämökin myynnistä. Suomen Siirtolapuutarhaliitto on julkaissut päivitetyn oppaan siirtolapuutarhanpalstan ja -mökin kauppa...

Haja-asutusalueiden jätevesisääntelyn siirtymäaika päättyy 31.10.2019

Ympäristönsuojelulain muutokset jätevesien käsittelystä ja ns. hajajätevesiasetus tulivat voimaan 3.4.2017. Lain perusteella tiettyjen kiinteistöjen jätevesijärjestelmät on uusittava vastaamaan nykymääräyksiä 31.10.2019 mennessä.

Välitysliikkeiden vastuuhenkilöiden ja omistajien tiedot ilmoitettava Aluehallintovirastolle 31.5. mennessä

Välitysliikkeiden on tehtävä ilmoitus liikkeen vastuuhenkilöistä näiden luotettavuuden selvittämistä varten 31.5.2019 mennessä. Mikäli välitysliike ei tee em. ilmoitusta, tullaan se poistamaan Aluehallintoviraston välitysliikerekisterist...

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton uusi hallitus on valittu

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton vuosikokouksessa 7.5.2019 uudeksi puheenjohtajaksi valittiin Suomen Kiinteistönvälittäjien toimitusjohtaja Jussi Mannerberg. Varapuheenjohtajaksi valittiin Jukka Rantanen (SP-Koti).

Välitysliikkeiden vastuuhenkilöiden ja omistajien tiedot ilmoitettava Aluehallintovirastolle 31.5.2019 mennessä

Välitysliikelakia (15.12.2000/1075) muutettiin vuonna 2017 välitysliikkeen rekisteröinnin edellytysten osalta siten, että luotettavuuden arviointi tehdään nykyisin vastaavan hoitajan lisäksi myös elinkeinonharjoittajasta sekä oikeushenkilöi...

Vanhojen yhtiöiden osakeluetteloiden siirto huoneisto-tietojärjestelmään viivästyy loppuvuoteen

Osakehuoneistorekisteri avautuu vanhoille eli ennen 1.1.2019 perustetuille yhtiöille 1.5. Maanmittauslaitos on tiedottanut, että sähköisten järjestelmien käyttöönotto kuitenkin siirtyy, jonka vuoksi kaikkia taloyhtiöitä kehotetaan lykkääm...

Aluehallintovirasto on täsmentänyt tiedotettaan koskien palveluksessa olon tulkintaa

Aluehallintovirasto julkaisi lokakuussa 2018 tiedotteen koskien välitysliikelain 5 pykälän tulkintaa ja välitystehtäviä suorittavien henkilöiden palveluksessa oloa.

Uusi työaikalaki voimaan 1.1.2020 – kiinteistönvälittäjät selkeämmin soveltamisalan ulkopuolelle

Eduskunta on hyväksynyt uuden työaikalain ja se astuu voimaan ensi vuoden alussa. Keskusliitto lausui lakiehdotuksen sisällöstä useampaan kertaan sen valmisteluvaiheessa ja lisäksi liiton edustajat olivat Eduskunnan lakivaliokunnan kuultavina l...

Uusien yhtiöiden tiedot siirtyvät huoneistotietojärjestelmään

Uuden asunto-osakeyhtiön perustamisilmoitus on pitänyt tehdä 1.1.2019 alkaen sähköisesti Patentti- ja rekisterihallituksen (PRH) palvelussa. Ilmoituksia on tullut vuoden alusta noin 100 (luku sisältää myös ilmoitukset muutoksista).

Odotettu asuntokaupan kasvu ei toteutunut

Vuosi 2018 oli hieman odotettua vaisumpi asuntomarkkinoilla. Koko vuonna myytiin kiinteistönvälittäjien kautta 58 557 vanhaa asuntoa, joka on 2,9 prosenttia vähemmän kuin vuonna 2017.