Asuntomarkkinat 15.02.2021

Välittäjien kautta tehtyjen kauppojen määrät kasvussa tammikuussa

Vanhojen asuntojen kauppa kasvoi 4,4 % viime vuoden tammikuuhun nähden. Vanhoja asuntoja myytiin tammikuussa yhteensä 4562. Tammikuussa erityisesti vanhojen omakotitalojen kauppa oli vilkasta, kasvua 8 % viime vuodesta. Uusia kohteita myytiin lähes 15 % edellistä tammikuuta vähemmän.

Loma-asuntojen myynti käy nyt ennätysvilkkaana. Tammikuun aikana tehtiin koko maassa 45 kauppaa enemmän kuin viime vuoden tammikuussa. Loma-asuntojen keskimääräinen hinta on noussut vastaavalla ajanjaksolla 25 %.

Helsingissä vanhojen asuntojen kauppa kasvoi tammikuussa 8,2 %. Kun uudet asunnot lasketaan mukaan, kasvu jäi 4,2 % eli uusia asuntoja myytiin hieman viime vuoden tammikuuta vähemmän. Espoossa vanhojen asuntojen kauppa kasvoi 6,5 %, ja uudistuotanto mukaan luettuna kasvua oli 10,3 %. Vantaalla asuntokauppa jäi sekä vanhojen että uusien asuntojen osalta n. 5 % viime vuodesta.

Myyntiajat

Pääkaupunkiseudun ulkopuolella vanhojen omakotitalojen myyntiaika piteni tammikuussa kahdella viikolla 131:stä 145 päivään. Muuten myyntiajat ovat tasaisia, pääkaupunkiseudun omakotitalokaupassa on kuitenkin nähtävissä kaupankäynnin nopeutumista.

Hintakehitys

Tammikuussa pääkaupunkiseudulla vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat aavistuksen (0,3 %) joulukuuhun verrattuna. Samaan aikaan muissa Suomen 10 suurimmassa kaupungissa hinnat laskivat 2,3 %.