Asuntomarkkinat 15.09.2020

Alkukesän ralli vaihtui oman kotipihan rattoon

Elokuun 2020 asuntokauppatilastot

Käytettyjä asuntoja myytiin elokuussa 2,8 prosenttia viime vuotta vähemmän, yhteensä 5659. Viime vuoden kesä-syyskuussa käytettyjä asuntoja myytiin erityisen vilkkaasti, ja siksi vuoden takaiset kauppamäärät ovat vertailukohteena kovat. Elokuussa toteutuneiden kauppojen määrä nousi kuitenkin yli viisi prosenttia viiden vuoden keskiarvon yläpuolelle.

Pientalojen kauppa jatkui kesän läpi elokuulle vahvana. Käytettyjä rivitaloasuntoja myytiin neljä prosenttia viime vuotta enemmän, ja omakotitaloja vain 0,4 % vähemmän. Käytettyjen kerrostaloasuntojen myynti taas putosi seitsemällä prosentilla viime vuoden elokuusta. Uudiskohteita myytiin elokuussa 12 prosenttia vähemmän kuin vuosi sitten.

Myyntiaikojen kehitys

Pääkaupunkiseudulla vanhan kerrostaloasunnon keskimääräinen myyntiaika oli 67 päivää. Vanhan omakotitalon myyntiaika piteni pääkaupunkiseudulla jopa kahdella viikolla 92 päivästä 107 päivään.

Vanhan kerrostaloasunnon keskimääräinen myyntiaika muualla Suomessa oli 101 päivää ja omakotitalojen myyntiaika keskimäärin 130 päivää.

Hintojen kehitys

Sekä pääkaupunkiseudulla että muualla Suomessa vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat laskivat kuukaudessa noin prosentin verran. Turussa hinnat laskivat 3,3 %, Tampereella ne nousivat 1 % ja Oulussa 3,5 %. Kuukausimuutoksiin kannattaa kuitenkin suhtautua varovaisesti, koska ne heijastavat myös sitä minkä hintaluokan asuntoja on myyty suhteessa edelliseen kuukauteen.


Pääkaupunkiseudulla käytetyn kerrostaloasunnon keskimääräinen neliöhinta oli elokuussa 4956 euroa, Tampereella 3039 euroa, Turussa 2633 euroa ja Oulussa 2260 euroa.