Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton uutinen 12.11.2020 Näin toimit vastuullisesti koronapandemian aikana
Asuntonäytöt sujuvat turvallisesti nämä varokeinot huomioiden:
- rajoita yleisnäytöille osallistuvien henkilöiden määrää tai
- sovi asiakkaiden kanssa vain yksityisnäyttöjä tai
- tee asuntonäytöt virtuaalisesti
- THL:n ohjeistuksen mukaisesti kannattaa käytä kasvomaskia, kun et voi pitää tarvittavaa turvaväliä, huolehdi käsi- ja yskimishygieniasta ja älä kättele.
Välitystoiminnan monta eri osa-aluetta voidaan hoitaa sähköisesti erilaisia työkaluja hyödyntäen. Kaupanteko onnistuu sähköisesti ja toimeksiantosopimuksen ja ostotarjouksen voi allekirjoittaa sähköisesti vahvalla tunnistautumisella.
Tilanteissa, joissa asiakassuhde perustetaan kokonaan etänä, käytetään tehostettuja toimenpiteitä asiakkaan tuntemiseen. Sivuiltamme löytyy lisää ohjeita etätunnistamiseen.
Kuluttajalle on vaivatonta tutustua asuntoon kuvien ja videoiden välityksellä. Hyvän välitystavan ohjeessa (kohta 6.3.3 Kaupat ainoastaan videoesittelyn perusteella) kuitenkin suositellaan, että ennen sitovaa ostotarjousta kuluttajan kannattaa tutustua asuntoon käymällä siellä paikan päällä. Jos asiakas ehdottomasti haluaa antaa sitovan tarjouksen ja päättää kaupasta pelkästään videoesittelyn perusteella, tulisi kaupan osapuolille kertoa merkittävät tästä nousevat riskit. Kauppakirjaan pitää myös lisätä maininta, että ostaja on halunnut päättää kaupasta pelkän videoesittelyn perusteella.
Miten toimin, jos asiakas on asetettu karanteeniin?
Laki- ja lausuntovaliokunta laati liitteet ostotarjouslomakkeeseen ja mallilausekkeen kauppakirjaan pandemian alkaessa maaliskuussa. Liitettä ja lauseketta kannattaa edelleen käyttää ja ne ovat tarpeen tapauksissa, joissa kaupan kohteen hallinnan luovutus viivästyy tai kaupantekoa ei pystytä järjestämään koronasta johtuen.
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton tiedote 14.5.2020
Miten välitystoimintaa tehdään etänä?
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton laki- ja lausuntovaliokunta on laatinut ns. ”etätoimeksiantojen” yleistymisen myötä ohjeistuksen välittäjille niistä seikoista, jotka tulee ottaa huomioon, kun harjoitetaan välitystoimintaa etänä.
Ohjeistuksessa käsitellään mm. etätunnistamista, toimeksiannon suorittamista, katselmusta, videoesittelyitä ja hyväksyttyjä sähköisiä allekirjoituspalveluita.
Asuntokauppaa tehdään turvallisesti viranomaismääräykset ja -suositukset huomioiden.
Koronaviruksen vuoksi Suomessa on julistettu poikkeustila 18.3.2020–13.4.2020. Tämä merkitsee mm. matkustusrajoituksia, koulujen lähiopetuksen keskeyttämistä tietyin poikkeuksin sekä julkisten kokoontumisten rajoittamista kymmeneen henkilöön. Kehotamme seuraamaan eri viranomaistahojen tiedotusta ja ohjeistusta aiheesta.
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pyytää asuntokaupan osapuolia noudattamaan viranomaisten kaikkia määräyksiä ja ohjeistuksia koronavirustartuntojen ehkäisemiseksi. Keskusliitto suosittelee kiinteistönvälittäjiä hyödyntämään sähköisiä palveluja, myös kaupanteossa mahdollisuuksien mukaan.
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton tiedote 26.3.2020
Liite ostotarjouslomakkeeseen ja mallilauseke kauppakirjaan
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton laki- ja lausuntovaliokunta on päivittänyt laatimaansa liitettä ostotarjouslomakkeeseen sekä mallilauseketta kauppakirjaan nopeasti muuttuneiden olosuhteiden vuoksi. Valiokunta haluaa korostaa, että liitettä ja mallilauseketta on nyt syytä käyttää asuntokaupassa ongelmatilanteiden välttämiseksi.
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton tiedote 18.03.2020
Riskiryhmien suojeleminen
Yli 70-vuotiaat on velvoitettu mahdollisuuksien mukaan pysymään erillään kontakteista muiden ihmisten kanssa. Välittäjän on syytä huomioida tämä omassa toiminnassaan. Jäsenyrityksillä on ohjeita, miten tämän asiakasryhmän kanssa käytännössä toimitaan. Tilannetta tulee seurata ja viranomaisten suosituksia noudattaa huolellisesti.
Valtioneuvoston linjaamat toimet
THL:n sivuilla lisätietoa riskiryhmistä
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton tiedote 12.3.2020
Liite ostotarjouslomakkeeseen sekä mallilauseke kauppakirjaan 12.3.2020
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton laki- ja lausuntovaliokunta on laatinut liitteen ostotarjouslomakkeeseen sekä mallilausekkeen kauppakirjaan koronaviruksesta mahdollisesti johtuvien hallinnan luovutuksen viivästymisten sekä kaupan teon siirtymisten vuoksi.
Hyödyllisiä tietolähteitä
Poliisi: Kysymyksiä ja vastauksia liikkumisrajoituksista
Yritys Suomi: Talousapu neuvontapalvelu
Verohallinto: Ohjeistus koronaan liittyen
Työ- ja elinkeinoministeriö: Kysymyksiä ja vastauksia koronasta ja yritysrahoituksesta
Työ- ja elinkeinoministeriö: Kysymyksiä ja vastauksia koronasta ja työelämästä
ELY-keskus: Yrittäjille apua koronavirustilanteesta johtuviin vaikeuksiin
Business Finland: Liiketoiminnan kehitysrahoitus
Finnvera: Rahoituksen tarve koronaviruksen vuoksi
Finnvera: Usein kysytyt kysymykset
Te-palvelut: Usein kysyttyä koronaviruksen vaikutuksista
Kela: Ajankohtaista koronatilanteesta
Suomen Yrittäjät: Rahoituslähteet koronakriisissä
Elinkeinoelämän Keskusliitto: Korona-info
Elinkeinoelämän Keskusliitto: Työmatkat Uudenmaan rajan yli